O Maintlys transforma chamados de reparo em inteligência preventiva. Triagem por IA, score de fornecedores e manutenção programada para portfólios de 10 ou mais prédios.
Quando o reparo só acontece depois que algo quebra, você paga tarifa de emergência, incomoda os moradores e encurta a vida de cada ativo. O Maintlys transforma esse histórico em trabalho preventivo agendado.
Três telas, um ciclo: sua base de conhecimento e seu histórico de reparos alimentam a IA que agenda o próximo conserto.
A IA lê seu histórico para prever ativos em risco e cria as rotinas recorrentes automaticamente.
Os documentos dizem à IA como cada ativo deve se comportar e quando é hora de cuidar dele. É a base sobre a qual ela raciocina.
O Maintlys cruza seu histórico de chamados com esse conhecimento para revelar a manutenção preventiva que vale agendar em seguida.
Da fila à classificação por IA em um único chamado, sem triagem manual no meio do caminho.
Os chamados chegam já classificados por especialidade, prioridade e prédio, com atraso e risco de SLA sinalizados ao vivo.
Cada chamado recebe uma leitura de complexidade, um custo previsto e uma meta de SLA, com o fornecedor certo sugerido para ele.
De um score de desempenho ao vivo ao dinheiro conciliado com o trabalho entregue.
Cada serviço alimenta um score ao vivo, então o melhor fornecedor é escolhido por dados, não por hábito.
As faturas são conferidas contra o trabalho concluído e rastreadas até o último centavo em todo o portfólio.
Deslize pelos relatórios que transformam o portfólio inteiro em decisões, todos exportáveis em um clique.
Ocupação, chamados abertos, tempo médio de resolução e gasto do período para qualquer prédio ou todos eles.
Desempenho de fornecedores comparado lado a lado, para contratos baseados em evidência.
Veja quais unidades e áreas comuns geram mais trabalho e custo.
Custos mensais e tendências em cada prédio, prontos para a diretoria.
Pagamentos conciliados com o serviço entregue, exportáveis em PDF e CSV.
A mesma plataforma, ajustada ao ritmo e às exigências de conformidade de cada portfólio.
Os moradores abrem chamados pelo celular, no idioma deles, e a IA encaminha cada um para o profissional certo. O síndico acompanha custo, prazo e fornecedor em uma tela só, enquanto as vistorias recorrentes de elevadores, fachada e sistemas de água seguem agendadas antes de qualquer falha.
Cada loja, andar e área comum reporta para a mesma operação, com prazos de resposta que mudam por contrato e são acompanhados automaticamente. Os relatórios saem por site ou consolidados, o que permite comprovar conformidade aos lojistas e ver qual prédio está consumindo o orçamento.
Um quarto fora de operação ou uma falha em área crítica custa bem mais do que o próprio reparo. A prioridade é definida no momento em que o chamado abre, a execução é documentada com foto e horário, e todo o histórico fica auditável para fiscalização e acreditação.
Portfólios de proprietários, contratos e padrões diferentes dentro de uma operação só. O financeiro consolida por prédio, por cliente ou no portfólio inteiro, e os dashboards executivos mostram margem, custo recorrente e desempenho de fornecedor sem exportar nada para planilha.
Ferramentas de tickets coordenam reparos depois que algo quebra. O Maintlys usa esse histórico de reparos para montar agendas preventivas, transformando falhas recorrentes em trabalho planejado e mais barato. O Departamento de Energia dos EUA estima que a manutenção preventiva economiza de 12 a 18% em relação à abordagem reativa.
Administradoras de imóveis, síndicos e administradoras de condomínios, operadoras de shopping, hotéis, hospitais, universidades e indústrias. Encaixa melhor em operações com 10 ou mais prédios ou unidades que precisam de controle centralizado.
O Maintlys usa o Google Gemini para ler cada chamado, identificar a especialidade (elétrica, hidráulica, estrutural), definir a prioridade a partir de critérios configuráveis e sugerir o fornecedor mais adequado com base no histórico e na disponibilidade.
Uma implantação típica leva de 2 a 4 semanas, incluindo configuração, importação de dados e treinamento da equipe. A triagem por IA fica ativa desde o primeiro dia; as sugestões preventivas ficam mais afiadas conforme seu histórico cresce.
Sim. O plano Corporate inclui uma API REST completa mais webhooks para ERPs e sistemas contábeis, então o Maintlys roda ao lado do software que você já usa.
Sim. Criptografia em trânsito e em repouso, controle de acesso baseado em papéis, isolamento total por organização e backups automáticos. O Maintlys é construído para conformidade com GDPR e LGPD.
Uma demonstração de 30 minutos pensada nos seus prédios. Sem compromisso.
Nossa equipe entrará em contato em até 24 horas.
